桃園市龜山區光明街243巷33弄3號4F/5F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.2 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物28.85 坪
公設比2.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 精忠段 320 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
光明街中位 15.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 27%比龜山區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+53%
2026 年推估558 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。