桃園市桃園區慈文路298巷3之3號4F/4F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.4 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物15.11 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 慈文段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 低 32%比桃園區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+51%
2026 年推估528 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。