桃園市八德區義勇街12巷35號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.2 萬/坪 × 79.48 坪
權狀坪數79.48 坪
主建物74.29 坪
公設比2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.48 坪
└ 主建物 74.29 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪79.48 坪
土地坐落 永福段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
義勇街中位 17.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比義勇街中位 高 47%比八德區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,041 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。