桃園市中壢區同慶路348號2F/14F
2017-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.8 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物23.45 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
同慶路中位 13.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比同慶路中位 低 5%比中壢區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2023-07-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 19.2 萬/坪總 740 萬 2018-07-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2018-02-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2016-09-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2014-04-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 21.92 坪 11.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。