桃園市龜山區東萬壽路48號1F/10F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 34.7 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物20 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 13.4
東萬壽路中位 13.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 159%比東萬壽路中位 高 163%比龜山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+7%
2026 年推估1,082 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 19.6 萬/坪總 665 萬 2022-08-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2019-02-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 12.8 萬/坪總 415 萬 2018-05-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 13.4 萬/坪總 435 萬 2017-03-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 12.2 萬/坪總 398 萬 2016-03-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 11.8 萬/坪總 385 萬 2015-11-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2013-05-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 10.1 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。