桃園市桃園區大興西路三段20號15F/22F
2024-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 48 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物15.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 中路一段 45 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 47.2
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比大興西路三段中位 高 8%比桃園區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
-3%
2026 年推估1,434 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：讓渡日期115.01.22讓渡金額不變，二等親讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 5F/22F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 46.1 萬/坪總 1,435 萬 2024-02-24 4F/22F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 45.8 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-20 11F/22F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 47.2 萬/坪總 1,463 萬 2024-02-16 8F/22F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 46.9 萬/坪總 1,455 萬 2024-01-30 6F/22F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 46.4 萬/坪總 1,471 萬 2024-01-28 14F/22F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 47.8 萬/坪總 1,469 萬 2024-01-25 10F/22F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 47.2 萬/坪總 1,463 萬 2024-01-23 2F/22F 2房2廳2衛 · 33.63 坪 51 萬/坪總 1,531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。