桃園市八德區銀和街27巷2弄7號13F/18F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 27.1 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物19.64 坪
公設比42.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價873 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 15.6
銀和街中位 15
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 74%比銀和街中位 高 81%比八德區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 14F/18F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 3.5 萬/坪總 141 萬 2025-06-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 24.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-01 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 26.2 萬/坪總 735 萬 2024-10-09 7F/18F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-23 3F/18F 2房1廳1衛 · 25.5 坪 26.1 萬/坪總 665 萬 2024-03-22 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-21 10F/18F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 22.2 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。