桃園市龍潭區新龍路103號11F/15F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物22.45 坪
公設比42.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
新龍路中位 18
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比新龍路中位 高 6%比龍潭區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。