桃園市龍潭區中豐路533巷51弄1號6F/11F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.1 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物24.9 坪
公設比25.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 潛龍段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.8
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比中豐路中位 低 35%比龍潭區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+38%
2026 年推估690 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 21.9 萬/坪總 836 萬 2017-11-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 12.8 萬/坪總 590 萬 2016-05-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2014-01-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 11.5 萬/坪總 438 萬 2013-10-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 12.1 萬/坪總 460 萬 2012-09-11 10F/11F 3房1廳2衛 · 38.1 坪 10.2 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。