桃園市平鎮區南東路27巷6號4F/15F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 13.4 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物23.51 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 富貴段 848 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.8
南東路中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比南東路中位 低 11%比平鎮區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+50%
2026 年推估1,004 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-16 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2021-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 17.4 萬/坪總 855 萬 2021-02-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 14.8 萬/坪總 738 萬 2020-11-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2019-12-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 13.7 萬/坪總 682 萬 2019-06-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2017-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 14 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。