桃園市大園區大成路一段55號8F/11F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 48.6 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物23.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 青峰段 271 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 27.4
大成路一段中位 27
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 77%比大成路一段中位 高 80%比大園區 2025 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,345 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 36.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 27.8 萬/坪總 1,216 萬 2019-10-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 25.5 萬/坪總 1,125 萬 2019-02-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2018-11-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 26.5 萬/坪總 1,160 萬 2018-11-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.6 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。