桃園市桃園區民生路302號4F/15F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 20.4 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物11.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.6
民生路中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比民生路中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+50%
2026 年推估593 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 6F/15F 1房1廳1衛 · 29.39 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2024-07-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.39 坪 37.9 萬/坪總 810 萬 2023-12-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.92 坪 30.6 萬/坪總 915 萬 2023-06-28 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.39 坪 28.5 萬/坪總 610 萬 2023-04-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 29.2 萬/坪總 625 萬 2022-12-30 15F/15F 1房1廳1衛 · 29.92 坪 21.6 萬/坪總 645 萬 2016-10-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 29.92 坪 23.1 萬/坪總 690 萬 2015-05-03 4F/15F 1房2廳1衛 · 19.4 坪 18.8 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。