桃園市桃園區春日路912號8F/14F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.9 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.59 坪
公設比47.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.7
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 24%比春日路中位 低 12%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+23%
2026 年推估963 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 31 萬/坪總 810 萬 2024-03-09 2F/14F 4房2廳3衛 · 52.15 坪 22.6 萬/坪總 1,177 萬 2023-09-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2021-02-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 17.7 萬/坪總 632 萬 2020-04-15 2F/14F 4房1廳3衛 · 52.15 坪 19 萬/坪總 990 萬 2017-12-09 2F/14F 4房2廳3衛 · 52.15 坪 16.9 萬/坪總 880 萬 2017-12-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 17.4 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。