桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄1號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.3 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物56.71 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 聖德段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
聖亭路八德段中位 18.2
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比聖亭路八德段中位 高 23%比龍潭區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+10%
2026 年推估1,409 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。