桃園市八德區豐吉路138巷39號1F/10F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 26.6 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物28.3 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 豐田段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,221 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.3
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比豐吉路中位 高 0%比八德區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,336 萬
+13%
2026 年推估1,503 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 10F/10F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 28.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-05-29 10F/10F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 28.3 萬/坪總 963 萬 2022-04-03 9F/10F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 27.1 萬/坪總 933 萬 2022-03-25 5F/10F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 26.4 萬/坪總 910 萬 2022-03-15 2F/10F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 25 萬/坪總 863 萬 2022-02-09 4F/10F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 25.2 萬/坪總 870 萬 2022-01-03 3F/10F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 25.3 萬/坪總 878 萬 2021-11-23 6F/10F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 23.3 萬/坪總 811 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。