桃園市龍潭區聖亭路八德段451巷170弄67號
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.2 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物16.99 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 德龍段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.7
聖亭路八德段中位 18.2
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比聖亭路八德段中位 低 16%比龍潭區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費100000元；含傢俱設備費300000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。