桃園市平鎮區大興街46號9F/14F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.4 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物20.4 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.2
大興街中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比大興街中位 低 11%比平鎮區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+50%
2026 年推估827 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2024-07-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 23.7 萬/坪總 970 萬 2021-09-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 16.3 萬/坪總 665 萬 2020-07-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2020-06-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2019-10-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 16.9 萬/坪總 690 萬 2019-06-21 7F/14F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2018-08-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 14.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。