桃園市觀音區福壽街153號1F/5F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 16.8 萬/坪 × 19.95 坪
權狀坪數19.95 坪
主建物16.21 坪
公設比18.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.95 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 工業區段二小段 437 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.5
福壽街中位 15.8
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 8%比福壽街中位 高 6%比觀音區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+61%
2026 年推估540 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。