桃園市平鎮區延平路二段430巷79之1號10F/12F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.3 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物16.18 坪
公設比48.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 廣豐段 372-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 30%比延平路二段中位 低 39%比平鎮區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2020-08-01 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 15.3 萬/坪總 568 萬 2014-04-30 10F/12F 3房1廳2衛 · 37.08 坪 14 萬/坪總 520 萬 2013-06-12 2F/12F 2房1廳2衛 · 23.8 坪 17.9 萬/坪總 426 萬 2013-05-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 19.9 萬/坪總 550 萬 2013-04-01 2F/12F 2房2廳2衛 · 26.35 坪 13.1 萬/坪總 345 萬 2013-01-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 10.4 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。