桃園市平鎮區義興街16號5F/5F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 45.5 萬/坪 × 12.22 坪
權狀坪數12.22 坪
主建物8.15 坪
公設比21%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.22 坪
└ 主建物 8.15 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪12.22 坪
土地坐落 廣西段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
義興街中位 14.6
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比義興街中位 高 212%比平鎮區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交556 萬
+2%
2026 年推估567 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。