桃園市龜山區東萬壽路311巷7號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 21.7 萬/坪 × 135.94 坪
權狀坪數135.94 坪
主建物108.8 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 135.94 坪
└ 主建物 108.8 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 67.37 坪
0 坪135.94 坪
土地坐落 塔寮坑段 1202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
東萬壽路中位 13.4
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比東萬壽路中位 高 62%比龜山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+45%
2026 年推估4,276 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。