桃園市桃園區大業路二段170號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 44.7 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物65.2 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 65.2 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 會稽段 784-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
大業路二段中位 18.5
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大業路二段中位 高 142%比桃園區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,521 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。