桃園市八德區興豐路2135號12F/12F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 31.5 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物20.89 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 15.4
興豐路中位 16.1
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 105%比興豐路中位 高 96%比八德區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,188 萬
-4%
2026 年推估1,146 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 21.1 萬/坪總 959 萬 2018-10-31 7F/12F 2房2廳2衛 · 45.45 坪 15 萬/坪總 680 萬 2016-04-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 17.1 萬/坪總 778 萬 2016-04-23 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 15.1 萬/坪總 685 萬 2016-03-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 14.7 萬/坪總 670 萬 2015-08-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 14.6 萬/坪總 665 萬 2015-06-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 15.2 萬/坪總 608 萬 2015-06-09 1F/12F 2房2廳2衛 · 45.58 坪 19.2 萬/坪總 748 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。