桃園市中壢區珠江街75巷5號
2018-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 19 萬/坪 × 79.83 坪
權狀坪數79.83 坪
主建物66.27 坪
公設比9.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.83 坪
└ 主建物 66.27 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪79.83 坪
土地坐落 後寮段 546-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
珠江街中位 28.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比珠江街中位 低 33%比中壢區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+58%
2026 年推估2,407 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。