桃園市楊梅區民富路三段929巷1號
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 22.7 萬/坪 × 191.48 坪
權狀坪數191.48 坪
主建物191.48 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 191.48 坪
└ 主建物 191.48 坪
土地持分 281.59 坪
0 坪281.59 坪
土地坐落 國聯段 59 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
民富路三段中位 18.9
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 高 20%比楊梅區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
-3%
2026 年推估4,198 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費855749元；含地政士服務費17250元；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。