桃園市桃園區大德二街23號
2016-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 15.1 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物32.16 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 大有段 213 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.2
大德二街中位 19.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比大德二街中位 低 24%比桃園區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。