桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號7F/7F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.3 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物23.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 二重溪段 86-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.9
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 14%比中山北路一段中位 低 16%比楊梅區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。