桃園市平鎮區坤慶一街18號5F/14F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 27.7 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物22.28 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 東豐段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,151 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.4
坤慶一街中位 29.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 6%比坤慶一街中位 低 6%比平鎮區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,151 萬
+9%
2026 年推估1,256 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 30.8 萬/坪總 1,295 萬 2023-03-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 33 萬/坪總 1,556 萬 2023-02-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 31 萬/坪總 1,290 萬 2023-01-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 36.15 坪 40.9 萬/坪總 1,190 萬 2023-01-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 29.4 萬/坪總 1,223 萬 2022-12-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 29.6 萬/坪總 1,228 萬 2022-12-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 27.7 萬/坪總 1,159 萬 2022-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 27.5 萬/坪總 1,141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。