桃園市龜山區文化三路13號3F/19F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.9 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物21.82 坪
公設比40%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 興華段 15 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比文化三路中位 低 26%比龜山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+52%
2026 年推估1,491 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。