桃園市中壢區長樂五街7號1F/7F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.4 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物22.06 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 復興段 1350 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
長樂五街中位 15.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比長樂五街中位 高 17%比中壢區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+45%
2026 年推估985 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。