桃園市龜山區明成街210之2號1F/7F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 22.6 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物6.18 坪
公設比38.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
明成街中位 18.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比明成街中位 高 23%比龜山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+36%
2026 年推估347 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。