桃園市桃園區青溪一路128巷31號8F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 30.7 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物32.46 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 37.96 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 三民段 224 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.6
青溪一路中位 36.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比青溪一路中位 低 16%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+34%
2026 年推估2,456 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 70.04 坪 46.5 萬/坪總 2,700 萬 2022-06-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.02 坪 37 萬/坪總 2,350 萬 2022-04-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 34.3 萬/坪總 2,059 萬 2022-03-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.04 坪 36 萬/坪總 2,136 萬 2021-05-01 9F/14F 4房2廳2衛 · 86.02 坪 31.5 萬/坪總 2,073 萬 2021-03-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 31.7 萬/坪總 1,890 萬 2020-12-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 86.02 坪 32.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 85.7 坪 31.3 萬/坪總 2,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。