桃園市大溪區埔頂路一段357巷928弄12號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 29.4 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物48.93 坪
公設比0.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 48.93 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 31.73 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 社角段 160 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比埔頂路一段中位 高 43%比大溪區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+1%
2026 年推估1,745 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.頂樓增建遮雨棚2.不動產役權併同讓與其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。