桃園市楊梅區梅獅路二段40號9F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 14.5 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物26.79 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 5%比梅獅路二段中位 高 9%比楊梅區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.17 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 13.8 萬/坪總 731 萬 2017-10-20 2F/14F 4房1廳2衛 · 53.17 坪 12.8 萬/坪總 695 萬 2017-09-11 3F/14F 4房1廳2衛 · 53.17 坪 13.3 萬/坪總 715 萬 2017-08-11 6F/14F 4房1廳2衛 · 53.17 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2017-07-24 14F/14F 4房1廳2衛 · 53.17 坪 13.6 萬/坪總 727 萬 2017-07-07 5F/14F 4房1廳2衛 · 53.17 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2017-06-16 12F/14F 4房1廳2衛 · 53.17 坪 13.8 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。