桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號2F/2F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.1 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物11.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 11.42 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 梅龍段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.3
梅龍二街中位 15.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 34%比梅龍二街中位 低 34%比龍潭區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+38%
2026 年推估159 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。