桃園市龍潭區民有一街233之9號2F/15F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.1 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物10.71 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 石門段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比民有一街中位 高 0%比龍潭區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+5%
2026 年推估399 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 4F/15F 0房0廳1衛 · 28.19 坪 20.8 萬/坪總 512 萬 2026-02-12 12F/15F 0房0廳1衛 · 29.75 坪 23.7 萬/坪總 628 萬 2026-01-12 13F/15F 0房0廳1衛 · 29.75 坪 21.8 萬/坪總 588 萬 2025-12-28 14F/15F 0房0廳1衛 · 29.75 坪 21.8 萬/坪總 588 萬 2025-03-30 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 22.6 萬/坪總 475 萬 2024-07-16 8F/15F 0房0廳1衛 · 27.98 坪 22 萬/坪總 493 萬 2024-04-22 6F/15F 0房0廳1衛 · 27.98 坪 24.5 萬/坪總 545 萬 2024-02-01 9F/15F 0房0廳1衛 · 28.19 坪 24.6 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。