桃園市八德區竹興街29巷1弄21號
2016-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11 萬/坪 × 69.04 坪
權狀坪數69.04 坪
主建物46.39 坪
公設比18.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.04 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪69.04 坪
土地坐落 新興段 900 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12
竹興街中位 11.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比竹興街中位 低 4%比八德區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。