桃園市龍潭區百年二街22之1號7F/14F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 9.4 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物28.21 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 15.1
百年二街中位 11.3
龍潭區 2013 年中位 10.6
比本棟中位 低 38%比百年二街中位 低 17%比龍潭區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。