桃園市龜山區華亞三路199巷46號3F/22F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 24.9 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物18.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價894 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價709 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.8
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比華亞三路中位 低 2%比龜山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交894 萬
+36%
2026 年推估1,217 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）567 萬
每月月付21,250 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 17F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 47.9 萬/坪總 1,568 萬 2024-07-13 22F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 44.2 萬/坪總 1,590 萬 2024-06-02 7F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 34.4 萬/坪總 1,238 萬 2024-05-12 10F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 44.3 萬/坪總 1,460 萬 2021-09-05 10F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 25.5 萬/坪總 920 萬 2021-09-05 11F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 25.8 萬/坪總 928 萬 2021-09-05 14F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 26.1 萬/坪總 930 萬 2021-09-04 13F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 25.8 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。