桃園市八德區永豐路506巷31號2F/15F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 36.2 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物21.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 35.1
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 3%比永豐路中位 高 1%比八德區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
-11%
2026 年推估1,286 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 35.3 萬/坪總 1,374 萬 2024-03-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 31.7 萬/坪總 1,223 萬 2024-02-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 36.2 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 36.3 萬/坪總 1,404 萬 2024-01-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 35.8 萬/坪總 1,391 萬 2024-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 34.5 萬/坪總 1,356 萬 2024-01-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 34.7 萬/坪總 1,372 萬 2024-01-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 35.1 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。