桃園市龜山區振興路58巷4弄6號5F/7F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 11.9 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物36.31 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 西嶺段 376 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
振興路中位 14.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比振興路中位 低 17%比龜山區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交632 萬
+55%
2026 年推估978 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。