桃園市八德區長興路107號2F/16F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 20.1 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物23.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價765 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.4
長興路中位 19.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比長興路中位 高 3%比八德區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+53%
2026 年推估1,401 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 16F/16F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 28.7 萬/坪總 1,495 萬 2024-12-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 35.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-07-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 25.3 萬/坪總 1,302 萬 2022-03-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 26.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-02-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 24.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-19 16F/16F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 18.2 萬/坪總 865 萬 2019-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 20.3 萬/坪總 955 萬 2018-12-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 20.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。