桃園市桃園區民有東路1巷1號4F/5F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 25.4 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物30.17 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 16.06 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 大有段 491-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,348 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
民有東路中位 18.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比民有東路中位 高 40%比桃園區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,348 萬
+4%
2026 年推估1,400 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。