桃園市大園區南和路179之3號2F/13F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.7 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物17.22 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.6
南和路中位 19.2
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 27%比南和路中位 高 23%比大園區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2024-08-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2024-07-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2023-10-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 24.4 萬/坪總 691 萬 2023-10-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 23.8 萬/坪總 823 萬 2023-09-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2022-03-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.54 坪 18.6 萬/坪總 785 萬 2021-09-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 18.6 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。