桃園市楊梅區永美路387巷136號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 28.6 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物54.09 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 37-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
永美路中位 17.3
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 65%比楊梅區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。