桃園市八德區茄苳路91巷6之1號6F/6F
2019-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 13.6 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物14.66 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 茄明段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
茄苳路中位 14
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比茄苳路中位 低 3%比八德區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+61%
2026 年推估425 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 16 萬/坪總 260 萬 2022-07-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 13.8 萬/坪總 225 萬 2019-11-27 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.7 坪 17.3 萬/坪總 340 萬 2018-10-26 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.7 坪 15.2 萬/坪總 300 萬 2015-10-08 6F/6F 1房0廳1衛 · 16.26 坪 14.8 萬/坪總 240 萬 2015-03-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 15.4 萬/坪總 250 萬 2014-04-15 6F/6F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 18.5 萬/坪總 360 萬 2013-11-04 6F/6F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 11.7 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。