桃園市龜山區萬壽路一段241巷2弄6號10F/16F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 19.7 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物32.3 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 迴龍段 1070 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比萬壽路一段中位 低 15%比龜山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+55%
2026 年推估1,436 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 36.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 27.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 22.8 萬/坪總 1,075 萬 2018-11-16 14F/16F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 21.2 萬/坪總 1,095 萬 2018-06-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 20.7 萬/坪總 775 萬 2018-04-17 10F/16F 4房2廳2衛 · 41.78 坪 20.7 萬/坪總 863 萬 2016-12-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 18.7 萬/坪總 865 萬 2015-12-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 20.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。