桃園市桃園區國鼎一街18號14F/16F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.2 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物20.87 坪
公設比29.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 國聖段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.5
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 35%比國鼎一街中位 高 12%比桃園區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2022-08-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 21.3 萬/坪總 735 萬 2020-09-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2020-07-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 17 萬/坪總 588 萬 2020-05-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 15.1 萬/坪總 522 萬 2020-02-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 15 萬/坪總 508 萬 2018-06-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 15 萬/坪總 520 萬 2018-04-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 13.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。