桃園市桃園區莊二街39號1F/12F
2014-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 40.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物20.57 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 和平段 138 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 20.2
莊二街中位 24.6
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 100%比莊二街中位 高 65%比桃園區 2014 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。