桃園市桃園區民有東路30之5號9F/13F
2017-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.3 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物24.31 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 大有段 475 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.7
民有東路中位 18.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比民有東路中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。